Ремонт квартиры 58 м2 в новостройке под ключ

Квартира в новостройке бизнес-класса передавалась застройщиком в формате free layout: только несущие конструкции и базовая стяжка. Заказчик обратился к нам с готовым техническим проектом от архитектурного бюро K&K. Наша задача — реализовать задумку с высокой технической точностью, выполнив полный цикл работ: от возведения перегородок и прокладки инженерии до финишной отделки и настройки освещения. В процессе реализации отдельные сложные узлы проекта были рационально оптимизированы под конструктивные особенности здания и строительные нормы, что позволило сохранить ключевую концепцию, функциональность и контроль бюджета.

🔧 Что было сделано

🧱 Перепланировка и черновые работы

▬ Возведение перегородок по техническому проекту, зонирование свободного пространства

▬ Выравнивание стен и полов, подготовка оснований под чистовые материалы

▬ Гидроизоляция мокрых зон, организация инженерных шахт и технологических отверстий

⚡💧 Инженерные системы

▬ Полная разводка электроснабжения и водоснабжения согласно техническому заданию

▬ Сборка распределительных щитов, прокладка слаботочных сетей и трасс для умного дома

▬ Опрессовка труб и тестирование электрики перед закрытием коммуникаций

🎨 Чистовая отделка: стены и полы

▬ Стены под покраску: многоступенчатое шпаклевание, армирование стыков, машинная шлифовка и грунтовка. Поверхности подготовлены по высоким стандартам для безупречного нанесения красочных составов.

▬ Подоконники из керамогранита: точная подрезка и монтаж в оконные проемы. Повышенная износостойкость, влагостойкость и минималистичный вид.

▬ Напольное покрытие: укладка кварцевого ламината (SPC) по всей жилой зоне.

▬ Микроплинтуса: скрытый монтаж по периметру помещений. Визуально «растворяет» стык пола и стены, подчёркивает геометрию интерьера и упрощает уборку.

▬ Мозаика и мелкоформатная плитка: акцентное использование в санузлах и технических зонах. Точная раскладка, соблюдение швов и качественная затирка.

🌫 Потолки и архитектурные решения

▬ Лофт-зона в кухне-гостиной и коридоре: отказ от натяжных конструкций в пользу открытой бетонной плиты. Основание профессионально зачищено, загрунтовано и покрыто специализированными составами, создающими стильную индустриальную эстетику без потери акустического и теплового комфорта.

▬ Натяжные потолки: смонтированы в спальнях и санузлах для скрытия коммуникаций, выравнивания уровня и создания дополнительной звукоизоляции.

✅ Результат

За 6 месяцев свободная планировка превратилась в современное, технологичное пространство бизнес-класса. Сочетание открытого бетонного потолка, микроплинтусов, кварцевого ламината и акцентной мозаики создало выразительный, но сбалансированный интерьер. Инженерные сети заложены с запасом надёжности, черновая подготовка выполнена по стандартам премиум-сегмента. Квартира сдана полностью готовой к ежедневной эксплуатации без доработок.